學校房屋安全鑒定，現實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此東莞房屋鑒定公司很難統一協調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。
市民如對房屋安全鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋安全鑒定申請。

總而言之，未經房屋安全鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。重點要注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋安全鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。

房屋安全鑒定的服務流程

一、房屋安全鑒定委托人須提供下列資料：

1、房屋所有權證書或證明其房屋產權所屬關系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定房屋機關民事權利的有效證件副本；

2、有關房屋技術、管理檔案材料；

3、法律、法規(guī)規(guī)定應提供的其它資料；

4、填寫鑒定委托書（即鑒定申請表）并交納鑒定費用；

二、鑒定程序

接受委托開展調查，了解房屋的歷史和現場查勘、檢測、記錄各種損壞數據和狀況è復核驗算，整理技術資料全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議出具檢測鑒定報告

不同狀況的房屋需求停止不同的檢測，我們一同來看看都有哪些狀況呢？在下列狀況下，應停止房屋構造綜合平安性審定。

到達設計運用年限需求繼續(xù)運用的；原設計未思索抗震設防或抗震設防請求進步的；擬停止構造改造影響構造平安性與抗震性能的，改動運用用處活荷載增大或抗震設防類別進步的，或未依照規(guī)則變動建筑主體和承重構造降低了房屋構造平安性與抗震性能的。

主體構造呈現明顯受力裂痕或鋼筋、鋼材銹蝕及變形等損傷的；呈現地基不平均沉降招致構造損傷、變形的；毗連的建立工程施工影響房屋建筑運用和構造平安性與抗震性能的；經平安評價發(fā)現房屋建筑存在嚴重平安隱患的；因事故招致構造整體損傷或房屋建筑災禍損傷修復、處置前的審定。

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